En général, les entreprises préfèrent louer leur local professionnel. A vrai dire, l’achat d’un bien immobilier peut être onéreux. Mais en optant pour la location, il est utile de signer un bail commercial avec le bailleur. Pour comprendre toutes les clauses intégrer dans ce type de bail, il vau mieux se faire aider par un avocat baux commerciaux à Nice.

Quelques avantages d’engager un avocat baux commerciaux

Un bail commercial est un contrat de location qui sera signé par le bailleur et l’entreprise locataire. Son contenu est assez complexe puisque des clauses assez complexes y sont intégrées. Il peut y avoir des charges réservées au propriétaire et au locataire. Pour ne pas se perdre dans toutes ces formalités juridiques, il est plus prudent de contacter un avocat baux commerciaux à Nice. Il vous aide alors à rédiger un bail commercial qui suit les normes. Il n’intégrera pas des conditions qui ne risquent pas de répondre à votre intérêt. A priori, le contrat contient des informations classiques dans tous les baux, notamment :

• Le nom du bailleur et locataire
• Le montant du loyer
• La durée du bail
• Les différentes obligations du locataire

Un avocat bail commercial peut s’occuper de différents types de baux : cabinet médical, restaurant, bureaux, magasin, atelier, galerie, etc. Il peut également intervenir si par exemple un cabinet d’expertise comptable souhaite louer un espace en coworking. Son aide est également indispensable si  une entreprise prévoit une quelconque sous-location. Ce spécialiste maîtrise à la fois les droits commerciaux et immobiliers.

Les aides proposées par un avocat spécialisé en bail commercial

Il convient de savoir que le travail d’un avocat baux commerciaux à Nice ne consiste pas uniquement à rédiger le contrat de location. Il peut aussi introduire d’autres clauses spécifiques au contrat initial. A noter qu’un avenant de modification doit être rédigé et signé par les deux parties lorsqu’on souhaite apporter des modifications à un bail. Ces changements peuvent concerner le prix du loyer, les conditions de réparation, les maintenances, les charges locatives, etc. L’avocat peut aussi intervenir en cas de litiges entres les deux parties. Sur ce, il privilégie la démarche à l’amiable. Néanmoins, il peut défendre l’entreprise locataire ou le propriétaire si l’affaire est amené devant le tribunal.

Les conflits les plus fréquents qui sollicitent l’intervention d’un avocat baux commerciaux est l’incapacité de l’entreprise à payer les loyers à temps. L’avocat aide le bailleur à récupérer les loyers impayés avec l’application de la clause résolutoire. Cela permet de résilier automatiquement le bail signé. De même, cette clause est aussi applicable si le locataire vient à réaliser des travaux sans l’accord formel du propriétaire. Pour avoir gain de cause, le propriétaire doit suivre des procédures administratives étapes par étapes avant de porter plainte. C’est ici que les conseils d’un avocat expérimenté est vraiment utile.