Comment réaliser un projet immobilier commercial à Nice ?

Quand on cherche à réaliser un projet immobilier professionnel ou commercial à Nice, il est préférable de faire appel à une agence immobilière. C’est surtout très recommandé si l’objectif consiste à faire louer un local commercial. Il faut savoir que la location commerciale est deux fois plus rentable qu’un placement locatif classique à Nice. L’aide d’un agent immobilier est indispensable pour trouver de bons plans en achat/vente et location de locaux commerciaux à Nice.

Les avantages d’investir dans un local commercial

Quand on a suffisamment d’épargnes, on a enfin la possibilité de réaliser un investissement immobilier. Les gens ont l’habitude d’acheter un bien immobilier pour l’habiter ou encore pour le louer. Pourtant, on peut aussi envisager d’acquérir un local commercial à Nice. On peut facilement générer des rendements élevés avec. Le taux de rentabilité annuel est estimé entre 4% et 10% contre 2% à 5% seulement pour un bien résidentiel. De plus, les risques d’impayés sont plus réduits et les systèmes de recours sont nombreux si une entreprise n’arrive pas à payer le loyer.

Toutefois, le placement immobilier professionnel doit répondre à des règles particulières. Des conditions devront aussi être respectées en cas de vente ou si l’on songe à faire louer l’immeuble. C’est pour cette raison qu’il est préférable de se faire assister par une agence immobilière dans la réalisation d’une transaction immobilière à but commercial. L’agence peut prendre en main tout achat/vente et location de locaux commerciaux à Nice.

L’importance de passer par une agence immobilière

Quand on projette de faire un achat/vente et location de locaux commerciaux à Nice, l’assistance d’une agence immobilière est indispensable. Elle accompagne le client dans toutes les étapes de réalisation du projet immobilier professionnel.

Pour un achat de local commercial à but locatif à Nice, l’agent immobilier se fie aux besoins et au budget de l’investisseur pour pouvoir trouver le local idéal. Dans la plupart des cas, l’agence immobilière dispose d’un site immobilier qui affiche toutes les offres disponibles. Mais l’expert en immobilier effectue tout de même une expertise pour permettre à l’investisseur de mettre la main sur un local commercial facile à louer. Ainsi, il pourra espérer un meilleur rendement sur le long terme.

S’il s’agit d’une vente de murs commerciaux, le propriétaire a la possibilité de lancer une annonce sur le site de l’agence immobilière. L’agent immobilier se charge de rédiger l’annonce. Il aide aussi le propriétaire à estimer son bien par rapport au coût de l’immobilier sur le marché. Il rédige également l’acte de vente.

Pour une location commerciale, l’agence immobilière s’engage à trouver une entreprise locataire rapidement. Mais elle peut aussi aider une société à trouver un local commercial à Nice. Dans les deux cas, il va aider son client à concevoir un bail commercial selon la loi en vigueur. En principe, un bail commercial dure au moins 9 ans. En cas de besoin, l’agence peut mettre son client en relation avec un banquier, un notaire, un avocat d’affaires, un expert-comptable, un conseiller financier, etc.