Pourquoi confier votre gestion locative à une agence immobilière ?

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Pourquoi confier votre gestion locative à une agence immobilière ?

Gestion locative

Lorsqu’on parle de gestion locative, il est question de propriétaires, de biens immobiliers mis en location et de gérance de locataires à temps plein. En 2021 en France, les statistiques présentaient 58 % des Français comme propriétaires de biens immobiliers. Cela équivaut à 37 millions de logements mis en location qui nécessitent un suivi assidu de l’activité locative, une activité minutieuse. Découvrez à la lecture de cet article, pourquoi il est avantageux de confier la gestion de son patrimoine locatif à une agence immobilière.

Pour sa connaissance du milieu

La gestion locative est un domaine auquel les propriétaires de biens immobiliers ont souvent recours. Encaisser les loyers, réaliser des démarches fiscales, gérer les contrats de location entre autres, sont des actions dont se chargent aisément les agences immobilières. Il existe des agences immobilières qui gèrent les biens mis en location, en tenant compte de leur type, des caractéristiques juridiques ou techniques. Vous pouvez contacter une agence comme https://www.onegestion.com/gestion-locative-val-doise-95.htm qui a l’expérience de ces questions de propriété et de gérance. La gérance locative d’un bien immobilier est soumise à une réglementation que les agences immobilières connaissent assez bien.

Hormis la connaissance des normes et de la législation, l’agence immobilière peut vous aider à rédiger les contrats de location de vos biens. Vous pourrez confier votre gestion locative à une agence qui saura facilement se positionner comme intermédiaire entre les propriétaires et leurs locataires. Vous pourrez alors avoir un représentant sérieux auprès de chaque locataire.

Pour bénéficier d’une meilleure assistance

La gestion locative est une activité très délicate. Certains bailleurs n’ont aucune connaissance du secteur de l’immobilier et doivent se fier à une agence dédiée à la tâche. Une agence professionnelle dans le domaine vous apportera les informations, les conseils, et s’appliquera aux tâches comptables ou encore administratives. Un ensemble de solutions personnalisées et sur-mesure pour une gestion locative professionnelle.

Aussi, il existe un intérêt non-négligeable à confier la gestion de votre location à une agence immobilière. Vous évitez les contraintes en cas de litige par exemple. Certaines agences proposent une garantie en cas de loyers non payés. Appelée « Garantie des risques locatifs », cette dernière vous assure jusqu’à 70.000 euros en cas de loyers impayés. Ainsi, l’agence couvre les éventuelles dégradations du locataire et vous reverse le recouvrement de ses dettes. Mais pour confirmer la garantie des risques locatifs de votre locataire, il faut que :

  • le loyer soit inférieur à 50 % du budget du locataire ;
  • le loyer soit en dessous de 2 000 euros ;
  • et aussi que votre domicile soit l’adresse principale du locataire.

Pour profiter des tarifs avantageux

La plupart des agences immobilières alignent un réseau efficace. Ce réseau regroupe des locataires constamment à la recherche d’un logis et des propriétaires. En confiant votre gérance à une agence, vous gagnerez du temps et de l’efficacité. L’agence publie les annonces, organise les visites, reçoit et renseigne les visiteurs.

De plus, les agences immobilières usent de plusieurs outils de communication qui facilitent la gestion de votre bien. Le coût de cette gestion s’élève à environ 5, voire 10 % du loyer que les locataires vous reversent.

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